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    疯狂的柬埔寨兴奋的中国人

    等待了25天后,阿里(化名), 柬埔寨的华人 终于回复了我。最后,他仍然拒绝通过电话交谈,这段时间太敏感了,不敢说话我要躲起来”

    阿里(Ali)在柬埔寨从事游戏业务,据说发了大财,仅在西哈努克港,这群中国人超过100人,000。数房地产超级市场,餐饮等行业没有人知道柬埔寨有多少中国人。公认的数据超过500,000。

    柬埔寨,它已成为中国冒险和淘金的绝佳天堂。伴随着各种犯罪和烟灰制品。

    世界上发展最快的国家之一

    说到柬埔寨,许多人想到的第一件事是获得奥斯卡奖的电影《战争之怒》,那个充满战争和灾难的国家,或吴哥窟中寺庙和佛像的沧桑。但实际上,柬埔寨已成为世界上GDP持续增长最快的国家之一。首都金边和西哈努克港已成为世界上最热门的投资目的地。没有一个。

    由于历史原因,柬埔寨经历战争和灾难之后,最终在90年代初逐渐趋于稳定。包括政治在内,经济,两者开始稳步发展。自1995年以来,柬埔寨的国内生产总值正以超过7%的年均增长率快速增长。其中, 多年来,增长率超过10%。20多年来,仅在2009年,由于金融动荡, 增长率为0。09%。预计2019年将继续增长。当前的总体增长率在东盟国家中排名第一。

    柬埔寨面积180,000平方公里,相当于广东省的面积,毗邻泰国和越南的生产基地,在中国市场的支持下,位于东南亚的交通枢纽,它也是 21世纪海上丝绸之路”沿线的重要国家。

    为了吸引投资, 洪森政府积极对外开放,外国投资政策非常开放。外国投资者的免税期最长为8年。还有利润方面的优惠政策,大多数行业都有进出口免税。同时在大多数行业中允许100%外国所有权。柬埔寨没有外汇管制,您可以直接使用美元。这极大地刺激了外国对柬埔寨的投资。

    柬埔寨的街道

    柬埔寨的出口产品享美。S. 通用优惠制(GSP)和欧盟的税收优惠(EBA)待遇,这两种优惠占柬埔寨总出口的60%以上。只是欧盟提供的优惠关税待遇,柬埔寨可以节省6亿到7亿美元。S. 每年的伯爵棋牌税金。旅行产品,例如手提箱, 背包, 手袋和钱包以零关税出口到美国。

    到现在,柬埔寨享有全球31个国家/地区提供的优惠贸易政策。包括许多欧洲国家 中国, 日本和韩国 美国和澳大利亚等。这将大大有助于柬埔寨的工业化和经济发展。吸引外资在当地创造更多的就业机会,刺激柬埔寨增加出口。

    擅长淘金的中国人,我闻到机会和金钱的涌动,所以从2017年开始,中国人开始分批飞往柬埔寨。中国有33个城市,可以直接飞往柬埔寨27个城市可以直接飞往西港,每周有200多个航班。这个数字还在上升。

    中国人民财富冒险公园

    在政府一级,中柬两国一直有着良好的关系。中国是柬埔寨最大的外国直接投资国。包括道路 铁路 端口, 管道 桥梁等基础设施网络建设。柬埔寨一半的电力来自在中国协助下建造的水电站。

    更加积极的投资合作,来自民间。其中最热的是房地产。中国人开始在泗港投资房地产, 柬埔寨分批从2017年开始,2018年进入高峰期2019年仍然很热。

    中国人做房地产,第一个关键是:扩大概念,柬埔寨也是如此。

    除了首都金边, 当前最受欢迎的城市然后是西哈努克港口(简称西哈努克),后者是港口城市,是柬埔寨的经济特区,计划面积超过110,000平方公里,相当于北京市宣武区的面积,然而, 各种流行的概念,例如经济特区”, 自由贸易港”, 和第二澳门”是由房地产开发商提供的。一位不愿透露姓名的25岁的韦斯特波特本地人说:三年前,这里没有中文现在,只能看到中国人。”

    三年后西岗有一个不到50个的小渔村,000人。人口增长超过600,000,其中50%是中国人。中国人源源不断,在政府整顿之前基本上净增加约10,每月000人。

    从2017年进入西港的中国群众开始,当地的房地产几乎暴涨,甚至是疯狂的状态。

    根据汤姆·奥沙利文, 柬埔寨房地产网站的首席执行官,柬埔寨为中国中产阶级提供了很好的海外投资机会。据他介绍,在2017年, 他的网站访问量中只有5%来自中国。目前的数字是40%。一位柬埔寨房地产经纪人告诉我,改革开放之初,西港就像深圳。您可以通过用铁锹在地面上挖一个洞来赚钱。

    现在,柬埔寨有两种形式的土地所有权:

    柬埔寨硬产权证书

    硬财产权(硬卡):硬财产权是柬埔寨最好的财产形式。这也是最好的土地产权。土地管理和计划局提供的所有权证书。购买者获得由国土资源部认证的土地的详细信息。转让需缴纳4%的税。

    软产权(软卡):这是最常见的所有权形式。所有权得到当地政府的认可,不在国家一级,为了避免转让税,许多房地产交易仍以软产权的形式进行。

    也有阶层财产权(所有者没有土地所有权,刚买了土地上的建筑物), LMAP产权,目前它不是很流行。

    2010年通过了《外国人获得房地产法》。根据柬埔寨现行法律,外国人不能直接购买柬埔寨土地。您可以投资购买二楼(含二楼)以上的公寓。但是精明的中国人仍然有办法应对:通过一家柬埔寨当地公司购买; 通过获得柬埔寨国籍的人购买; 另一种方式是:长期租赁土地。租赁通常持续50年,70或99年。因此,薛蛮子和其他人正在购买土地以进行开发或转售。这三种方法无法逃脱。

    魏达格(化名)是一家房地产公司的首席执行官。在中国投资之前现在,我在柬埔寨全职从事土地交易。他在金边和西哈努克城买了土地, 柬埔寨,然后单独出售给客户。

    国内,通过非公开会议和其他形式向特定人群出售产品,他的客户包括普通个人所有者,私人工厂老板,等等。基本上都来自中国。

    为什么这些中国人来这里购买土地?

    我们通过在中国的合作伙伴出售海外土地。中国人对这片土地仍然有深厚的感情。目前在中国没有土地所有权。我们相当于给他们提供了实现梦想的渠道。”

    魏达格有近6000亩土地,包括3600英亩的平地,2400英亩的林地,已售出90%以上,合同金额近10亿元人民币。尽管目前西岗市同时有200多个建筑工地,但是魏达格不同意柬埔寨的房地产过热。

    他并不担心所谓的泡沫爆炸。因为在柬埔寨,与其他地方不同住房危机,包括美国,主要原因是钱来自银行。柬埔寨的金融体系非常不发达。

    无论是购买土地还是建造房屋,基本上, 我无法获得贷款。或贷款利率接近10%。大部分钱全部来自直接现金投资。公寓靠近港口,超过二十元每平方米000,价格接近首都的核心地区, 金边。还有当地的平均月薪仅超过1000元。

    薛满子 在中国颇有争议的人我没有错过西哈努克城的狂欢节,在接受国内媒体采访时 他说:上次我们买了近10台,000亩土地。我买了60这次有000亩土地,大约40平方公里。举一个例子,澳门地区是32。8平方公里,我们买了40多平方公里,比澳门大一点。但是当我请中国房地产专业人士验证真实性时,另一个笑了,不置可否,我们不对同行发表评论。”

    中国公司开发的柬埔寨房地产项目

    在2017年初,西港中心的地价,每平方米约50美元,到2019年,基本上已经达到5000美元,它已经上升了100倍。然后,在柬埔寨房地产行业,有丰富的财富故事和神话。

    据魏达格说他们的一位朋友来自中国的小领班。在2017年底,他在距市中心双狮广场300米处租了一块土地。面积约1200平方米,不到两英亩房租是十元每月000。

    他付出了一切花了900万美元建造了一座6层楼的建筑,当它建造到第九个月时,一家酒店公司整体上将其出租,140美元,每月000,付十二点赌一个,一次性租借12年。像这样计算理论上, 这栋小楼能赚一亿元。除了,也有谣言包括将麻辣烫卖给房地产,成为亿万富翁和其他故事。这样的成功故事 对或错,刺激国内人民去柬埔寨做房地产,如cru鱼过河。

    在柬埔寨,像房地产一样炙手可热在赌博。

    在柬埔寨,游戏业是合法的前提是要申请相关许可证。目前有163家合法赌场,分布在金边, 韦斯特波特, 波贝 巴渝等城市但是西哈努克港口是最集中的有91个赌场。一半以上是由中国人开设的。

    赌场还将有一个在线赌博业务。但是更多的是没有许可证的非法赌博企业。《日经亚洲评论》说,大多数下注者是中国人。他们赌了一叠一百美元。在2018年,政府从博彩业中获得的税收为4,600万美元,预计2019年将超过7000万美元。

    在操作员口中,他们称赌博菠菜,他开玩笑地称自己为菜农。有人说西岗是一半中国人中国一半的人口是菜农。在赌博周围一大波服务业诞生了,包括酒店, 娱乐, 旅行, 餐厅, 网络, 等等,有许多违反行为,甚至是非法行为。从七月开始中国和柬埔寨已多次采取联合行动,开始打击各种非法赌博和欺诈行为,柬埔寨有大量中国人被捕并被遣返该国。

    也不缺少中国工厂。由于中国劳动力成本上升,贸易摩擦,在中国的外资企业和中资企业,开始搬迁到柬埔寨,柬埔寨的制衣业在2018年迅速发展,出口增长了11%。

    在2017年,柬埔寨员工的正式工资为每月153美元,在2019年 升至182美元。如果包括员工福利和各种补贴,现在, 柬埔寨普通雇员的每月费用约为每月210美元。一些员工的薪水甚至可以达到500美元左右。相比之下,深圳和东莞的家庭佣工每月的费用为5-6000元。它已经急剧下降。

    由于外国人口的迅速增长,西港的原始生活设施跟不上。数十万人迫切需要满足食物需求, 喝, 住房, 交通和娱乐。所以各种国内的小餐馆,超级市场,雨后娱乐场所如雨后春笋般涌现,生根。

    离线沙县小吃, 四川火锅 各种中国招牌在线外卖APP,例如美团单点,柬埔寨的房屋租赁平台出租房屋,以及各种在线购物平台,混在人们的日常生活中,西岗是一个巨大的中国城。

    在本地中国和当地柬埔寨人,有两种定价系统。中国价格均以美元标记。S. 美元,当地人的平均收入是每月200到300美元,中国人在一家普通餐厅里和朋友一起吃饭可能是200美元!一个普通的字符串,在成都卖一元但是在韦斯特波特,直接变成1美元,所有价格都直接上涨了7倍。中国价格,基本上与新加坡相当。

    在2017年,你可以闭着眼睛赚钱,不幸, 那个时代已经过去了。阿冲(化名), 曾经在韦斯特波特(Westport)开一家茶餐厅的人, 说过,当时我开了一家餐厅,不管口味如何只要你不吃坏肚子不要吃死人有人来吃饭因为中国人太多了餐馆太少了。沙县小吃四五个桌子一年的净利润,赚一百万人民币没问题。国内,最多100000。”

    淘金热和犯罪活动的大熔炉

    伴随着大量的金钱和丰富的财富的各种神话,这是一种无休止的犯罪现象。

    西港现在是大佬的大熔炉, 赌徒 妓女 瘾君子 房地产投机者, 和淘金者。在对韦斯特波特进行实地访问后,媒体人员感到惊叹,揭示真实的现状。

    由于外国人口的迅速增长,舞弊, 赌博,豆腐渣项目结果是, 社会问题和公共安全问题变得越来越严重。魏达格说很多来柬埔寨的人,基本上, 要么是国家混不了,要么是什么。甚至还有中国的犯罪团伙,拍一个短片,在线发布,据说要接管整个西港,结果被当地警方抓获。

    当遇到无法通过正常渠道完成的事情时,懂中文的人自然有解决办法。(官员)拿走了你的钱,他会帮助你的事情。不像某些地方如果我收到钱,我不一定会做事。你懂。”

    警方突击搜查中国网上赌博场所

    90%的柬埔寨人信仰佛教,全国人民都是佛教徒赚钱的欲望不强,但是当中国人民的生活带来一些负面影响时,越来越多的当地人开始表达不满,治安恶化微乐吉林棋牌下载,价格飞涨,没有与当地人无关的工作机会, 等等,所有这些都严重影响了当地人的正常生活。

    中国人喜欢找中国人合作,雇用中文,所以在中国圈子里已经流了很多钱,它与当地人无关。赚钱的中国人喜欢炫耀自己的财富。或带一条金链,拿着苹果手机在街上晃来晃去。或在酒吧骚扰柬埔寨女孩,迎来的最后一件事是超速驾驶汽车派对,或帮派打架抢劫,甚至死亡。

    绑架 抢劫, 非法拘留 和债务导致的卖淫, 赌博, 等等,因为它成为规范,来自柬埔寨当地中文媒体的帕劳(化名)说:有了我们,每周都会发生死亡并不是新闻。亡灵天才是新闻。在这个,他们中的绝大多数都有中国人参与或领导。

    据国外媒体报道,今年四月三名中国男子在金边国际机场被捕。3。在他们的行李中发现了500万美元,他们都是一叠100美元的现金。尽管自白说钱是用来投资房地产的,但是媒体怀疑这可能与游戏产业有关。由于违反了柬埔寨的反洗钱法规,这笔钱被没收了。他们面临10至20年的监禁。

    在今年西哈努克城正在建设中的建筑物, 柬埔寨崩溃了,至少有18人死亡,数十人受伤或失踪。这栋建筑是中国人开发的。所以有四人被捕这些包括陈坤, 39, 邓星贵 48, 还有高羽 29。及相关负责人。柬埔寨的地主被带走,Nhim Vanda, 国家灾难管理委员会副主席, 被免职了允敏 西哈努克州州长, 递交了辞呈。

    在这之前,柬埔寨高级官员指责并辞职是非常罕见的”。洪森首相宣布成立特别委员会,监督西哈努克市中资建设项目。

    混乱之后国家一级的大政体也已迎来。7月20日,柬埔寨副总理苏青签署并发布了《柬埔寨外国人管理》指导文件,加强外国人管理制度。

    据新华社报道柬埔寨将停止发放在线游戏许可证,现有许可证到期后将不会续订。洪森总理说,一些外国人利用这种赌博形式欺骗国内外的受害者。柬埔寨政府将不再批准新的在线赌博营业执照。原始许可证到期后将不会续订。该指令还涵盖了街机赌博,包括加强对非法在线赌博企业的调查。

    8月30日,金边警察突袭了一所公寓,逮捕了200多名涉嫌电信欺诈的中国人。在九月初,警察突袭了一个非法的在线赌博场所,一百多名中国人被捕。9月10日,金边警方再次逮捕了207名涉嫌犯罪的中国人。行动仍在发酵。

    由于官方高压进攻,事实证明,有大量的中国人幸存于诸如赌博,不得不离开这个国家。随着人员的减少,当地消费者对酒店的需求, 餐饮, 超级市场, 旅行迅速减少。生意不好。根据统计,八月8。90,000名中国人从柬埔寨返回,挤压回程,4,000元门票飙升至6000。很难找到一张票。

    柬埔寨官员并不担心经济衰退,宣布这是长期发展的必要措施。有些人离开有些人继续坚持下去一些中文,包括阿冲和魏达格,不必担心将来不会赚钱。洗涤更健康,以前有点乱。这里仍然有很多机会,这里的受欢迎程度迟早会上升。”

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